土地購入～新築をお考えの方へ！エピソード② | Passiv ZEROは埼玉・東京・神奈川・千葉で注文住宅やデザイン・住宅性能・自然素材にこだわった家創りOKUTAの新築

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土地購入～新築をお考えの方へ！エピソード②

来年度には消費税率のアップや昨日の報道では景気回復傾向により、金利の上昇も懸念され始めていますとのニュースもありました。この様な時期に乗じて『今のうちに購入を！』　と急かす営業は多いと思いますが、そんな方には相談されない方が懸命です。急いで大切な住まい造りをして良いと思いますか？急いで成功した例は稀です。失敗しない為にも準備が大切です。これは土地購入に対しても同じです！

お話が少しずれてしまいましたが…購入予定の土地に付いての希望項目？？ってとてもたくさん有りますしお客様個々に様々な希望項目が有ります。例えば『南道路とか南西の角地が良い！』　とかお子さんが居るご家族ですと『〇〇小学校・〇〇中学校近くが良い！』　又は『スーパー等の買い物に便利な場所が良い！』　等々例を挙げるときりが無いです。とても難しいとは思いますが、事前にその希望項目をご家族で話し合って、五つ位決めてそれに優先順位を１位～５位までつけてください。そうでないと土地購入が難しくなります。

何故？？優先順位を決めないといけないのか？希望項目に該当する物件を探して貰えば良いのでは！と思う方も居ると思いますが…１００％希望通りの物件に出会うのは９９％位の確立で難しいです！ですから希望項目の５個の内３個該当したら購入してください！後悔は無い筈です。『んんん～良いとは思うのですが…』とか『悪くは無いのですが…』と良く聞きます、これは心ではOKなのです！NGの場合は『ここが嫌です、土地が狭すぎます、高くて買えません』等々具体的なNGワードが出てきます。

私のお客様N様も最初は様々な希望項目が有りましたが、前回のお話の通り１４３件の該当物件が有りました。そこから『〇〇〇〇万円以内』　『最低希望面積〇〇坪以上』　と絞って行き、１７件迄絞れて来ました！土地の金額と面積は、住宅会社の方にアドバイスして貰った方が、総予算を考慮していて、且つお客様の希望プラン（間取りや外観）を伺っているので的確です！

さて…１４３件の物件の中から１７件まで絞り込む事が出来たN様、そこからどの様にして更に物件を絞って行ったのか？後半戦に入って行きます！

次回をお楽しみに！