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フラット35～　-お金のおはなし

 

お家を建てる際に避けて通れないのが住宅ローン。

ローンはどれを選べばいいのか…人によってベストな商品は違うもの…。

変動か固定かも借りる方によってどちらがいいかは違いますよね。

（金利上昇などの情報をキャッチして、定期的に支払方法の見直しが出来る方は

変動の方が返済額は減るかもしれません）

大切なのは情報収集。自分に一番合った商品を見極めましょう(^^)

 

 

数ある商品のなかで、これは聞いたことがある方も多いのではないでしょうか？

【フラット35】

こちらは民間金融機関と、住宅金融支援機構が提携して提供されている

「固定金利住宅ローン」です。

 

＜特徴＞

★固定金利なので、資金を受け取る際の金利が返済終了時まで続きます。

★保証料、繰り上げ返済手数料など、一般的なローンではかかってくる費用が0円です

　※融資手数料、抵当権設置の費用、物件検査手数料、火災保険料等は別途必要です

　※繰り上げ返済には一定の条件があります

★返済中のもしもの時も安心「団体信用生命保険制度」があります

★断熱や耐久性など、フラット35の技術基準をクリアしているか物件検査があります

　※物件検査手数料は必要

 

特に4つ目の技術基準のクリアに関してですが、

フラット35の技術基準+αの基準を満たした場合、

さらなる金利優遇を受けられます！

それが…

【フラット35S】

フラット35Sの技術基準を満たすと、

借入金利を当初5年間（金利Bプラン）または10年間（金利Aプラン）、

年0.25%引き下げてくれる商品です。

（AプランとBプランではクリアすべき技術基準がことなります。Aの方が基準が高いです…）

 

高い技術基準の住宅に住めば、それはもちろん快適に暮らせますよね。

しかし、その分の建築費用が増えてしまうことも考えられます。

が、その分金利が安くなって…と考えると…

あとは皆さんが何に重きを置くかです！！

次回はフラット35の技術基準についてご紹介します♪

ではでは～

 

（出展：https://www.flat35.com/loan/flat35s/index.html　フラット35のHPより）