フラット35　過去最低金利を2カ月連続更新! | Passiv ZEROは埼玉・東京・神奈川・千葉で注文住宅やデザイン・住宅性能・自然素材にこだわった家創りOKUTAの新築

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フラット35　過去最低金利を2カ月連続更新!

住宅金融支援機構（東京都文京区）が民間金融機関と提供するフラット35の2014年9月の適用金利が発表されました。


融資率9割以下で返済期間が21年以上35年以下の主力タイプの金利幅は…

1.66％（先月より0.03ポイント低下!）～2.23％

となり、過去最低を更新しました!!


このように金利が下がっている理由は、長期金利の指標になる10年物国債の利回りが現在0.5％を割り込んでいる為、住宅ローン金利にも影響を及ぼしているのです。

フラット35は借入時から完済時まで全期間固定型の住宅ローン商品なので、民間銀行が提示している数字より高く見えるかもしれません。


ただ、今借り入れた方は35年後の完済時まで、ずっとこの低金利の恩恵を受けられる…という利点があります!!

借入時の金利がいくら低くても、何年後かには住宅ローンの返済に追われる生活…

そうなってしまっては、せっかくの家づくりも本末転倒…


目先の数字にとらわれず、しっかりと商品の内容を理解し、利点と注意すべき点をちゃんと理解した上で、家族のライフプランに合った住宅ローンを選択しましょう。

返済期間が20年以下の金利幅は以下の通りです。

1.38％（先月より0.03ポイント低下!）～2.01％



融資率が9割超で返済期間が21年から35年以下のタイプの金利幅も…

2.10％（前月より0.03ポイント低下）～2.755％


融資率9割超で返済期間が20年以下のタイプの金利幅は…

1.82%（前月より0.03ポイント低下）～2.55％


以上のようになっています。


更に、現在は優良住宅に対して金利の特別優遇以外にも様々な優遇措置が行われているので、今はそれら制度を利用して優良な住宅の購入できるチャンスです。


「知らずに損をした!!」

なんてことの無いようにしましょうね。