土地購入～新築をお考えの方へ！エピソード① | Passiv ZEROは埼玉・東京・神奈川・千葉で注文住宅やデザイン・住宅性能・自然素材にこだわった家創りOKUTAの新築

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土地購入～新築をお考えの方へ！エピソード①

新築をお考えになっているお客様の中に『土地から探しているのですが…』と言われる方が当社でも多く居られます。皆さん色々と解らない事や不安に成る事、どの様に進めて一体何から始めたら良いの？と思いつつも実際の行動に出られない方、多いと思います。今回はその様な方に、私が実際にお土地をお探しのお客様とどんな事をしているのか、良い土地を探す方法や、タイミング、注意する事等々不動産屋さんではなかなか教えてくれない事も含めて、連載でタイムリーにお知らせしていきたいと思います！

 第一話…　何から始めれば良いの？？

先ずは何処で探してもらう？　不動産屋さん？住宅メーカー？設計事務所？未だ建物を何処で頼んだら良いか？決まっていない方は取り合えず近所の【不動産屋】に行ったりしていると思います。『やっぱり土地の専門家だからね！』という感じで。しかし…不動産屋さんも住宅めーかーも設計事務所も、土地情報の出所は同じ場合がほとんどです！って皆さんご存知でしたか？登録業者さんしか閲覧出来ない『土地情報専門サイト』です！

ですから　何故土地を探しているのか？で何処で探してもらう？が決まってきます。土地の購入や土地の売却、管理等でしたら不動産屋さんが良いと思いますし、お土地を買って新築を建てるご計画なら、私は住宅会社がベストだと思います。何故ならば…住宅会社であれば【お家を建てる為のベストな土地選びのアドバイス】が聞けて、しかも探して貰えるからです！

最初から何処で？幾らで？と聞かれても漠然として答えられない方が殆どだと思います。先ずは、お家をどのエリアで建てたいのか？大まかで構いません、【〇〇市】とか【〇〇駅近く】とか【〇〇小学校の学区】とかです。住みたいエリア、今の生活で通勤や通学に電車を利用しているのか？お子様の状況等様々有るかと思います。其れによって大きなエリアは決まってくると思います。大まかなエリアが決まったら次は、お土地に対しての希望項目を決めていきます。例えば【〇〇駅まで徒歩１５分以内】とか　【〇〇坪位欲しい】等です。

私のお客様　N様は　『〇〇駅を中心にして徒歩２０分以内で！』との第一希望が御座いました。その条件で検索したところ…１４３件の該当物件が…さて　そこからどの様にして絞って行ったのか？　N様は希望の土地を見付けられるのか？

次回をお楽しみに！