増税前に建てたい方へ　－お金のおはなし | Passiv ZEROは埼玉・東京・神奈川・千葉で注文住宅やデザイン・住宅性能・自然素材にこだわった家創りOKUTAの新築

増税前に建てたい方へ　－お金のおはなし

 

※2018年5月17日のブログです

 

こんにちは。

米食よりパン食を好みがちな鈴木です(^^)

頑張って前日にホームベーカリーをセット（頑張るほどではないのですが…）して

美味しいパンのために何とか早起きしています。

パンってバターも砂糖も入ってるんだな～

お米の方がいいんだろうな～

と思いつつ…やっぱり焼きたてパンが美味しいのです。

 

 

さて前回に続き、今回もお金のちょっとしたお話し。

どうせなら増税前に建てたい！という方が結構いらっしゃるかと思います。

2019年10月の増税前に建てるには…

まさに今動き出してください！！

まだ来年のことでしょ…と思わず、今です。

ちょっと遅いかもくらいです(;_:)

人によっては、増税前に建てたか？

で数百万円ローン返済額が変わることもあるそうですよ。

 

消費税8パーセントで家を建てるには下記どちらかの条件をクリアしておく必要があります。

1、消費税引き上げの半年前までに（2019.3.31）契約

2、消費税引き上げ前までに（2019.9.30）引き渡し

 

「1」だったらあと10か月あります。

「2」にしたらさらに+6か月の16か月も先のこと。

…どうでしょう。結構先に感じますでしょうか？

 

では、それぞれのステップでどれくらい時間がかかるか見ていきましょう

■土地探し

希望の土地を見つけるのに、数か月で見つかる方もいますが、

半年～1年くらいかかる方が多いのも実情です…。

 

■建築会社決定～契約まで

土地探しと並行して会社選びを進めたとしても、

建築会社を決めてからプラン設計、ご契約まで平均して2.5か月くらいかかります。

 

■着工～完成

弊社のように自然素材を使用している場合は、

職人さんが1つ1つ手で仕上げていくため、

少し時間がかかるのが実情です。

さらに、お盆や年末年始のお休みはございますので、

通常の2階建てのお家でも6か月くらいはみていただいています。

他社さんも合わせて平均して4～6か月くらいはかかるのではないでしょうか

（一部大手ハウスメーカー除く）

 

順調にいけば、今からでも増税に間に合いますね(^^)

ただ、ここからが肝です！

家を建てたいと思っている方は、

皆さん同じことを考えて同じように動き出します。

つまり、土地も見つけにくくなることが予想されますし、

どんな建築会社にも、1年で建てられる棟数に限度があります。

 

「とにかく3月までに契約！！」と、

しっかりプランが固まる前に契約してしまうと、

追加工事やプラン変更の発生で、

費用が増加してしまう可能性が…(・.・;)

 

「増税までに建て終わればいいや」と

安心していると、建築ラッシュで工期が延びてしまい

増税までに間に合わないことも考えられます…(;_:)

 

つまり込み合ってくる前の早めの動きだしが

今年は特に大切になってきます。

1生に1度の大きな買い物です。

しっかりと計画し、じっくり検討し

満足いく家造りにしましょう！！