スタッフブログ

新築事業部
鈴木千春 suzuki-c
趣味家族旅行
コメント幼い頃から「家族大好きっ子」だった私ですが、自分の家庭を持ち、家族や家族が集う「家」自体に興味を持ち、ここにたどり着きました!家は体や心を休める場所であるのと同時に、趣味を充実させ、夢を叶える場所であって欲しいと思います。 プロフィール⇒http://passiv.jp/10873

土地探しから始めるかたへ…

 

こんにちは。

今日も真夏みたいに暑いな~と思っていたら、

なんと異例の6月梅雨明け発表!!

梅雨は嫌ですが…

さすがに早すぎて夏の水不足が心配です(;_:)

S__6938627 - コピー

 

さてさて、先日のことです。

4月にモデルハウスにご来場いただき、

一緒に土地を探しながら、

ローンやプランについてお話ししてきたI様のお土地が決まりました!!

人気エリアでの土地探しということもあり、

土地探しは長期戦になるのではと思っていましたが、

I様ご夫婦の情報収集&行動力が素晴らしく、

3か月で、ご納得いくお土地を見つけることができました(^^)

今年4月から本格的に新築事業部で仕事を始めた鈴木です…。

自分がお手伝いして…(といっても対したことしてないのですが、)

初めてお土地を決められたお客様。

本当に本当にうれしい限りです!!

I様のお家が今から楽しみでしょうがない♪

 

land

 

 

今回土地探しのお手伝いをさせていただき実感したのは、

「土地探し」と同時に、「資金計画」と「プランづくり」を進める大切さです。

良い土地が見つかった!となってからのスピードが

とにかくとっても早いのです。

ざっくりいうと…

 

「土地ここにしよう!!」

↓ すぐ

【買付申込み】

↓ 1週間くらい?

【土地契約】

↓ ざっくり1か月くらい

【土地引渡し】

 

こんな感じです。

 

気に入った土地が人気のエリアだった場合、

タッチの差で他の方に買付申込みを先にされてしまう場合があります。

買付申込みは書類を受理された順です。

買付1番手の商談がまとまらなかった場合に

買付2番手に商談のチャンスが回ってきます。

(2番じゃだめなんですか!!?→土地に限ってはダメかも…です)

そして、土地代も住宅ローンに組み込んで支払うことを考えている場合は

ローンの事前審査も買付時に通過していないとダメな場合があります。

 

さらに、土地引き渡しの前に住宅ローンの本審査を通っている必要があります。

この本審査の申込みに「工事請負契約書」が必要になる場合があります。

(銀行にもよるみたいです)

 

I様はまさに上記のパターンだったのですが、

土地探しと並行して、建築会社選びを進め、

ローン等の資金計画も確認、

希望プランの話合いも少しずつ進めておりました。

まだこれから契約に向け、こだわりのプランを詰めていく必要がありますが、

すでにお二人のなかでマイホームのイメージが一致していますので、

タイトなスケジュールのなかでも、愉しくスムーズに進めていけるのではと思います。

 unnamed

と、伝えたいことがぼやけてきたのでまとめると…

土地を決める頃には

「希望のプランの建物を建てるのに、どれくらいの費用がかかるのか」

が分かっていないと、ローンの事前審査が通せないですし、

そもそも土地にどれくらい予算がかけられるのか…

がよく分からないですよね。

条件が良い土地を購入することばかりに目が行き、

土地を購入したはいいが、建物に十分な予算が充てられなくなってしまった…

なんて失敗談もよくあります。

 

希望の土地も突然降って湧いて(?)きます。

その時に慌てないで済むよう、

「まずは土地探しが1番!!」というよりは

「土地探しと並行し、資金計画やプラン計画等その他の準備も進めましょう」

ということだと思います!

皆さん計画的に家造りを楽しんでまいりましょう(^^)

 

過去の投稿一覧

体感温度のお話~暖かい家に住むには
体感温度のお話~暖かい家に住むには

  こんにちは~ 最近なんだか急に寒くなってきましたね。 我が家の娘も早速鼻水を...

続きを読む

2018年10月15日
自宅以外で生活して気づきました。木造住宅って…いいですよね。
自宅以外で生活して気づきました。木造住宅って…いいですよね。

  こんにちは~ 先日は弊社の秋のロングバケーションでした。 *********...

続きを読む

2018年10月10日
熊谷圏オーガニックフェスが熱かった!!
熊谷圏オーガニックフェスが熱かった!!

  こんにちは~   先日の熊谷圏オーガニックフェス、 ものすごい大...

続きを読む

2018年10月02日
Greater KUMAGAYA Organic Fes 熊谷圏オーガニックフェス もうすぐです!
Greater KUMAGAYA Organic Fes 熊谷圏オーガニックフェス もうすぐです!

  こんにちは。   皆さん、いよいよ次の日曜日が熊谷圏オーガニックフ...

続きを読む

2018年09月21日
小川オーガニックフェス2018に参戦しました!
小川オーガニックフェス2018に参戦しました!

  こんにちは~   昨日9月8日(土)小川オーガニックフェスに 行...

続きを読む

2018年09月09日
【西海岸風平屋インタビュー①】不満はないってことは快適なのだと思います
【西海岸風平屋インタビュー①】不満はないってことは快適なのだと思います

  こんにちは   朝起きて、北海道の地震のニュース… 私がテレビを...

続きを読む

2018年09月06日
変動型住宅ローンが過去最高に!!
変動型住宅ローンが過去最高に!!

  こんにちは~ また…今日も暑いですね。 早く涼しくならないかな~ と思いつ...

続きを読む

2018年08月27日
【雑誌掲載】『SUUMO注文住宅 埼玉で建てる 2018秋』 掲載されました
【雑誌掲載】『SUUMO注文住宅 埼玉で建てる 2018秋』 掲載されました

  こんにちは~ またまたあり得ないくらい暑いですね。 暑いというか…もう日差し...

続きを読む

2018年08月22日
【イベント案内】小川町オーガニックフェスに今年もOKUTAが参加します!
【イベント案内】小川町オーガニックフェスに今年もOKUTAが参加します!

  こんにちは~ 夏休み…あっという間に過ぎ去りました。   楽しみ...

続きを読む

2018年08月20日
土地探しはお早めに~ 地価は上昇傾向?
土地探しはお早めに~ 地価は上昇傾向?

  こんにちは 久しぶりの雨!涼しくて嬉しいので 自転車で水たまりに突っ込みまし...

続きを読む

2018年08月07日
日銀の政策修正。住宅ローンに影響は?
日銀の政策修正。住宅ローンに影響は?

こんにちは~ 今日も暑いですねー。 こんな酷暑の中ですが、今日は大宮の夏祭り! 本社を大宮...

続きを読む

2018年08月01日
アフターメンテナンスは【LOHAS CLUB】にお任せあれ!
アフターメンテナンスは【LOHAS CLUB】にお任せあれ!

  皆様、夏休みの予定はもうお決まりですか? 我が家は… そう、もちろんキャンプ...

続きを読む

2018年07月30日
マンションか戸建か…を考えてみる
マンションか戸建か…を考えてみる

  こんにちは(^^) 昨日の朝は比較的涼しかったので、 嬉しくて朝から犬とお散...

続きを読む

2018年07月25日
暑~い夏、お得なエアコン設定とは?
暑~い夏、お得なエアコン設定とは?

  毎日本当に暑いですね~ 今日は出かけ際に、娘がまさかの寝室に立てこもり(;_:...

続きを読む

2018年07月18日
LOHASTA homeモデルハウスは等身大。だからイイ!!
LOHASTA homeモデルハウスは等身大。だからイイ!!

 今日はモデルハウスのお話しを少々。   我が家の近くに住宅展示場があります。 ...

続きを読む

2018年07月11日
SUUMO工務店ランキングに…ついに!!LOHASTAhomeが!!!
SUUMO工務店ランキングに…ついに!!LOHASTAhomeが!!!

  こんにちは~ 七夕ですね!今年も…曇ってますね… 七夕で星を見た記憶があまり...

続きを読む

2018年07月07日
変動金利のメリットデメリット -今日もお金のおはなし
変動金利のメリットデメリット -今日もお金のおはなし

  こんにちは。   先日無事に家族でキャンプデビューをはたした鈴木家...

続きを読む

2018年07月05日
土地探しから始めるかたへ…
土地探しから始めるかたへ…

  こんにちは。 今日も真夏みたいに暑いな~と思っていたら、 なんと異例の6月梅...

続きを読む

2018年06月29日

お問い合わせはこちら